Il Bonus Casa under 36, che agevola l’accesso alla prima casa per i giovani sotto i 36 anni, ha ricevuto una proroga che estende i termini per poterne beneficiare fino al 30 settembre. Questa misura mira a sostenere i giovani nella realizzazione del loro sogno di acquistare o ristrutturare una casa.
Ricordiamo che il bonus casa under 36 è una misura introdotta per la prima volta nel 2021 dal Governo Draghi, con l’obiettivo di favorire l’accesso alla prima casa per i giovani sotto i 36 anni. Successivamente, il bonus è stato prorogato al 30 giugno 2023 tramite il decreto Milleproroghe, approvato dal Parlamento nel dicembre 2022.
Tuttavia, grazie a una norma contenuta all’interno del decreto sugli Enti pubblici, questa agevolazione è stata ulteriormente estesa fino al prossimo 30 settembre. Una delle novità introdotte è la possibilità per gli under 36 di ottenere la garanzia fino all’80% della quota capitale del mutuo stipulato per l’acquisto della prima casa.
Questa ulteriore proroga offre ai giovani una maggiore opportunità di beneficiare del bonus e di realizzare il sogno dell’acquisto della propria casa. L’estensione del termine offre più tempo per preparare la documentazione necessaria e presentare la domanda, consentendo ai giovani di pianificare con maggiore tranquillità l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa.
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Regole per poter usufruire del bonus
Le regole e i requisiti per accedere al Bonus Casa under 36 rimangono invariati. Vediamo di seguito i principali punti da considerare:
- Età: L’agevolazione è riservata ai giovani di età inferiore ai 36 anni al momento della presentazione della domanda.
- Prima casa: Il Bonus Casa under 36 è finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa. Pertanto, è necessario che il richiedente non sia già proprietario o usufruttuario di altre abitazioni.
- Residenza: È obbligatorio che il richiedente trasferisca la residenza nella casa oggetto dell’agevolazione entro 18 mesi dall’acquisto o dalla fine dei lavori di ristrutturazione.
- Importo massimo: L’agevolazione consiste in una detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute per l’acquisto o la ristrutturazione dell’immobile, con un importo massimo di 20.000 euro, da ripartire in 10 anni.
- ISEE: È richiesto un ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 55.000 euro per poter accedere al Bonus Casa under 36.
Bonus casa e altri benefici
È importante sottolineare che il Bonus Casa under 36 è cumulabile con altre agevolazioni fiscali, come ad esempio il Bonus Mobili o l’Ecobonus. Tuttavia, è necessario rispettare i limiti di spesa e le condizioni specifiche di ciascuna agevolazione.
Inoltre, è importante notare che l’immobile da acquistare non deve appartenere a un bene catastale di lusso. Ciò significa che l’agevolazione è destinata principalmente a immobili di valore medio o basso.
Nel caso di richiesta di un mutuo per l’acquisto della prima casa, l’importo massimo del mutuo non deve superare i 250.000 euro. La garanzia del 50% della quota capitale del mutuo, prevista dal bonus, è indirizzata esclusivamente all’acquisto della prima casa.
I beneficiari del bonus casa under 36 possono inoltre usufruire di ulteriori agevolazioni fiscali. Tra queste rientra l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale per l’atto di acquisto dell’immobile. Inoltre, è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
È importante sottolineare che per accedere al bonus casa under 36 è necessario rispettare tutti i requisiti specifici e fornire la documentazione richiesta. Si consiglia di consultare le fonti ufficiali, come il sito dell’Agenzia delle Entrate o rivolgersi a un professionista del settore, per ottenere informazioni dettagliate e aggiornate sulle regole e i requisiti specifici per beneficiare di questa agevolazione.
In conclusione, il bonus casa under 36 offre una serie di benefici e agevolazioni per i giovani che desiderano acquistare la loro prima casa. Assicurarsi di soddisfare i requisiti e di presentare una domanda corretta può aiutare a beneficiare pienamente di questa opportunità.
